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江坂 一棟売りビル 6300万円 土地40坪 総延床面積99坪 仲介手数料50万円引き

江坂(大阪府吹田市)の一棟売りビルのご紹介です。デザイナーズビルでオシャレな外観の鉄骨造3階建てです。場所は、大阪市営地下鉄 江坂駅より西に徒歩15分、物件は江坂ゴルフセンターより徒歩1分です。

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特注のアールとついたガラス窓が特長、スタイリッシュな外観です。エントランスと階段には黒の大理石が使われており、上品なテイストに仕上がっています。

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土地は40坪、整形地で南向き、間口は8.8m、前道の幅が約4.5m、静かで落ち着いた雰囲気のエリアです。建物は鉄骨3階建て、総延床面積は99坪の広さです。築年は1992年2月(築27年)ですが、バブルの頃の建物なので豪華な造りとなっております。現在、1階は作業室としてお使いで、2階、3階はオフィス仕様になっとります。屋上にはウッドデッキがあり、スロップシンクもあるのでBBQも可能です。

すぐ近く(徒歩1分)に、江坂ゴルフセンター(テニスコート、レストラン併設)があり、気分転換に行ってみると心身ともにリフレッシュ出来そうです。

さて、気になる間取りは下記のようになっております。

◆ 図面 2019

2階3階のオフィススペースもさることながら、一番の特長は、1階スペースの応用範囲が広いことです。現在は作業場として使用しておりますが、仕様を変えてしまえば、商品展示のショールーム、駐車スペース(5台駐車可)、倉庫として使う事も可能です。また、新御堂、名神高速道路の出入り口にも便利なロケーションを生かして、物流センターとしても充分活躍できます。人気の江坂エリアで自社ビルをお探しの方は必見です。江坂の一棟の売りビルでこんなに使い勝手の良いオフィスビルは中々ありませんよ!

概要概要:土地面積 135.18㎡(40.89坪)、 鉄骨造3階建て、1993年9月築、1-3階までの総床面積327.60㎡(1階スペース 105.36㎡、2階オフィス 111.12㎡、3階オフィス 111.12㎡) 価格 6,300万円。

2019年5月〜7月のご成約の場合は、キャンペーン期間の特典により、仲介手数料を50万円割引させて頂きます。

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