大幅値下げ！　171号線沿い　西宮市樋ノ口町土地｜9,000万円｜兵庫県西宮市樋ノ口町1-8-2｜売地｜門戸厄神駅

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売地

[物件ID]: 0000022527

価格変更物件

大幅値下げ！　171号線沿い　西宮市樋ノ口町土地 9,000万円

所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町1-8-2
交通	阪急今津線　「門戸厄神」駅　徒歩17分阪急神戸線　「西宮北口」駅　バス14分／停歩1分（バス停甲武橋西詰）阪急今津線　「甲東園」駅　徒歩16分
土地面積	234.00m² （70.78坪）	建ぺい率/容積率	60 ％／ 200 ％

大幅値下げ (1億1000万円 → 9980万円 → 9000万円【最終価格】）！国道171号線沿いの希少物件です。土地面積：234㎡（70.79坪）、敷地内に古建物（店舗仕様）が在ります。店舗建物は延べ床面積110.49㎡、鉄骨造平屋、築33年、以前ローソン、車のサービス業が店舗を使用していました。ロードサイドですので、店舗として利用の場合、間口が19.5ｍもありますので、視認性があり、集客しやすいです。また、住居としては準住居地域ですので、店舗付住居に建て替えるという、考え方もあります。武庫川迄約200ｍ（歩3分）なので、散歩やジョギングが気軽に楽しめるロケーションです。道路の反対側には、スーパーマルハチ甲武橋店があります（徒歩1分）ので、日常のお買物も便利です。店舗建物はリモコン付き電動シャッター（幅約3.5ｍ）があり、建物内に車も駐車、展示できます（店舗建物東面）。建物の両サイドに駐車スペース3台分があります。更地渡しのご希望があれば、別途ご相談下さい。

周辺環境

物件概要

所在地	兵庫県西宮市樋ノ口町1-8-2
交通	阪急今津線　「門戸厄神」駅　徒歩17分阪急神戸線　「西宮北口」駅　バス14分／停歩1分（バス停甲武橋西詰）阪急今津線　「甲東園」駅　徒歩16分
価格	9,000万円
小学校区	樋ノ口小学校（徒歩 9 分）	中学校区	甲武中学校（徒歩 1 分）
土地面積	234.00m²（70.78坪）	建築条件	---
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担／私道面積	無	セットバック／距離／面積	無
都市計画	市街	用途地域	準住
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	一方方向:北種別:公道幅員:22m 間口:19.5m
設備	---
その他使用料	---
現況	上物有	引渡	即時
取引態様	仲介	国土法届出	---
コメント	大幅値下げ (1億1000万円 → 9980万円 → 9000万円【最終価格】）！国道171号線沿いの希少物件です。土地面積：234㎡（70.79坪）、敷地内に古建物（店舗仕様）が在ります。店舗建物は延べ床面積110.49㎡、鉄骨造平屋、築33年、以前ローソン、車のサービス業が店舗を使用していました。ロードサイドですので、店舗として利用の場合、間口が19.5ｍもありますので、視認性があり、集客しやすいです。また、住居としては準住居地域ですので、店舗付住居に建て替えるという、考え方もあります。武庫川迄約200ｍ（歩3分）なので、散歩やジョギングが気軽に楽しめるロケーションです。道路の反対側には、スーパーマルハチ甲武橋店があります（徒歩1分）ので、日常のお買物も便利です。店舗建物はリモコン付き電動シャッター（幅約3.5ｍ）があり、建物内に車も駐車、展示できます（店舗建物東面）。建物の両サイドに駐車スペース3台分があります。更地渡しのご希望があれば、別途ご相談下さい。
更新日	2020年12月16日	次回更新予定日	2020年12月30日